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키치너 워터루 부동산 시세현황

발행일
2021/11/06
태그
칼럼
부동산
이종철부동산
작가
이종철
이메일
alexlee.kwrealtor@gmail.com
전화번호
519-635-3783
직책
Sales Representative
프로필
키치너 워터루 부동산 협회 회원

KITCHENER-WATERLOO 지역 주택 시세 동향

키처너-워터루 부동산 협회 지역 MLS통계에 따르면 (2021 년 10월 4일발표) 9월 주택거래 건수는 506건 거래가되었으며 2020년 9월과 비교하면 32.1% 감소를 보였다. 지난 8월과 비교해도 5.9% 감소 했다.
2021년 9월 주택형태별 매매 건수 현황을 보면
Detached: 267 채 (전년동월 대비3 % 하락)
Condo, Apartments: 83 채 (전년동월 대비7 % 하락)
Freehold Townhouse: 115채 (전년동월 대비5 % 하락)
semi-detached: 41 채 (전년동월 2% 하락)
가격측면에서 9월 매매된 모든 주거용 부동산의 average price는 2020년 9 월에 비해 24.2% 증가한 $792,599로 증가했고 2021년 8월 대비는 5.7% 증가한 수치다. 이는 2021년 한달 평균가격 증가로는 최고치이다.
Detached: average평균가격 $ 963,646 (전년 동월 비해 9 % 상승) 8월 대비는 7.9 % 상승한 수치이다
Condo, apartments: 평균가격 $ 497,949 (전년동월 대비6 % 상승) 8월 대비 12.4% 상승하였다
Townhouse: 평균 가격 $ 646,026 (전년동월 대비7 % 상승) 8월 대비3.7% 상승하였다.
Semi-detached: 평균가격 $ 686,316 (전년동월 대비1 % 상승) 8월 대비 0.5% 상승하였다
HPI(Home Price Index) 기준으로 보는 보정된 주택가격 Trend를 보면 모든주택의 Benchmark Price 9월말 현재 $784,200로 2020.9월 대비 33% 상승한것으로 나왔다. 2021년 8월대비 여전히 3.5% 상승 하였다.
Detached house: $869,220 (전년 동월 대비 34.2% 상승, 전월 대비 3.8% 상승)
Apartment and condo: $392,600 (전년 동월 대비21.5% 상승, 전월 대비 3.1%상승 )
Townhouse: $581,700 (전년동월 대비 40.0% 상승, 전월 대비 2.4%상승)
9월중 KW협회지역의 새로운 listing건수는 698건이며 작년 9원에 비해 매물이 23.4% 감소 했고 10년 평균8월 매물과도 13% 감소한 수치이다. 그리고 9월말 기준 판매가능한 active listing매물은 345건으로 이 역시 작년 대비 35.3% 감소하였고 10년 평균 9월말 재고 물량 1,285채와 큰 차이를 보인다.
평균 거래일수는 10일로 이전 5년 평균 거래일수 23일보다는 크게 줄었다, 월간 inventory 수치도 11개월 연속 1.0 이하인 0.4로 지난달과 변화가 없어 여전히 seller market을 이어가고 있다.
Kitchener, Waterloo 최근 6개월 주택유형별 시세 변화
(KWAR 협회자료 인용)
1.
Kitchener
2.
Waterloo